新築売戸建住宅 直方市 大字上頓野 2階建 4LDK

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価格 2,698万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 西鉄バス　四十塚停 停歩4分
所在地 福岡県直方市大字上頓野
築年月 2024年4月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 146.25㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　２×４工法　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • パントリー付きの２階建て４ＬＤＫの間取りです！２階洋室は全室ウォークインクローゼット付き！
  • ホワイトを基調とした明るい外観です！
  • 駐車場台数は並列で２台駐車可能です！前面道路幅は約８ｍありますので駐車しやすいですね！
  • ホワイトを基調とした明るい空間です！節水型トイレを採用しています！
  • １坪（１．６ｍ×１．６ｍ）タイプの浴室です！浴室乾燥・暖房機能も備えています！
  • 三面鏡の洗面台です。水栓はシャワー機能付きの為、朝の準備に役立ちます！
  • 収納量の多いシューズボックスを備えています！
  • キッチン横にある開錠・施錠ボタンで玄関のカギを開閉できます！便利で助かる機能です！
  • ＬＩＸＩＬ社製のキッチンを採用しています！オール電化住宅の為ＩＨクッキングヒーターになります！
  • 約１６帖のＬＤＫです！天井高は２．７ｍです！ちなみに日本の標準高さは２．４ｍ～２．５ｍが多いです！
  • リビング階段を採用しています！お子様と顔を合わす機会も増えそうですね！
  • 天井高２．７ｍに合わせ、サッシ高は２．２ｍとしていますので採光量も変わってきます！
  • リビング横には洋室を兼ね備えており、リビングの延長やお子様の遊ぶスペースとしても活用できます！
  • 二階の洋室は７．５帖の広さとウォークインクローゼットがあり収納量豊富です！使い勝手は様々です！
  • 約８．０帖の主寝室です！ウォークインクローゼットと約２帖のフリースペースを備えています！
  • バルコニー側の窓からは明るい日差しが差し込みます！気持ちよく朝を迎えられそうですね！
  • 上頓野小学校
  • 直方第二中学校
  • 萬福寺さくら保育園
  • イオンモール直方
  • セブンイレブン直方上頓野店
  • 直方湯野原郵便局　徒歩１５分
  • 頓野中原児童公園

    アピールポイント

    【ＷＥＢ予約来場特典】
    自社ホームページからのご予約ご来店で、クオ・カードペイ３０００円分プレゼント！
    ※住宅購入をご検討中の２０歳以上の方で、「初めて」ご来場されるに限ります（アンケート記入・１件以上の物件見学が必要となります）
    ※複数店舗にご来場された場合でもプレゼントは１家族様１回限りです
    ご本人確認をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
    ※他の媒体の予約特典とは併用できません
    ※クオ・カードペイのお渡しは後日となります
    詳しくは大英ＣＯＤＡＴＥサイトをご確認ください
    （２０２４年５月２６日）

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 西鉄バス　四十塚停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 福岡県直方市大字上頓野
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 サンコート　直方市上頓野３３号地
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 109.30㎡
    土地面積 146.25㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 公道 接面7.9m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 第R05確認建築福住セ北00582号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980739854 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/13 次回更新予定日 2024/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大英産業(株)　大英ＣＯＤＡＴＥ飯塚店

    交通：
    -／-
    　　　【バス】西鉄勝盛町バス停
    住所：
    福岡県飯塚市片島１丁目８－９３　
    TEL：
    0120-105-772
    FAX：
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８７００号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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