【2025年最新】福岡県の建売住宅vs注文住宅｜徹底比較で失敗しない選び方・価格相場・ハウスメーカー・工務店・アフターサービスガイド｜建売ナビ
失敗しない！福岡県の建売住宅・注文住宅の選び方比較
建売住宅と注文住宅、どちらを選ぶべき？徹底比較で最適な選択を
新築戸建ての購入を考える際、多くの方が最初に直面する選択が「建売住宅」か「注文住宅」かという問題です。2025年の福岡県では、建売住宅の供給が豊富で価格も比較的手頃な一方、注文住宅も根強い人気があります。それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが優れているということはありません。重要なのは、自分のライフスタイル、予算、優先事項に合った選択をすることです。本記事では、建売住宅と注文住宅の違いを徹底比較し、福岡県内のハウスメーカー・工務店の特徴、アフターサービスの見るべきポイントまで、失敗しない住宅選びのための実践的な情報を提供します。
【この記事でわかること】
- 建売住宅と注文住宅の価格・工期・自由度の具体的比較
- それぞれのメリット・デメリットの詳細分析
- 福岡県内の建売会社・大手ハウスメーカー・地域工務店の特徴比較
- アフターサービスの重要性と確認すべきポイント
- ライフスタイル別のおすすめ選択肢
建売住宅と注文住宅の基本的な違い
まず、建売住宅と注文住宅の基本的な違いを理解しましょう。
建売住宅とは
土地と建物をセットで販売する住宅。すでに建築済み、または建築プランが確定している物件を購入する形態です。
- 土地と建物がセット販売
- 建築済み、または建築中・建築予定
- 間取り・仕様はほぼ決定済み
- 複数棟まとめて分譲されることが多い
注文住宅とは
土地を購入（または所有）し、ハウスメーカーや工務店に設計・建築を依頼する形態。間取りや仕様を自由に決められます。
- 土地と建物を別々に契約
- 設計から始める（フルオーダー）または一部変更可能（セミオーダー）
- 間取り・仕様を自由に選択可能
- 一棟ごとの個別契約
主要項目の比較表
| 比較項目 | 建売住宅 | 注文住宅 |
|---|---|---|
| 価格（福岡市） | 3,000万円〜4,500万円 | 3,500万円〜6,000万円以上 |
| 価格（北九州市） | 2,500万円〜3,800万円 | 3,000万円〜5,000万円以上 |
| 価格（久留米市） | 2,000万円〜3,500万円 | 2,500万円〜4,500万円以上 |
| 工期 | 即入居〜3ヶ月 | 6ヶ月〜12ヶ月 |
| 自由度 | 低い（ほぼ変更不可） | 高い（完全自由〜一部制約） |
| 完成イメージ | 実物確認可能 | 図面・CGのみ |
| 手続きの複雑さ | シンプル（ワンストップ） | 複雑（土地・建物別々） |
| 土地探し | 不要（セット販売） | 必要（情報格差あり） |
| 住宅ローン | 1本で完結 | つなぎ融資が必要な場合も |
| 予算管理 | 明確（総額確定） | 変動リスクあり |
【2025年福岡県エリア別価格相場】
- 福岡市：3,000万円〜4,500万円（建売）／坪単価70〜100万円（注文）
- 北九州市：2,500万円〜3,800万円（建売）／坪単価50〜80万円（注文）
- 久留米市：2,000万円〜3,500万円（建売）／坪単価45〜75万円（注文）
- 宗像市：2,800万円〜3,500万円（建売）／坪単価50〜75万円（注文）
- 飯塚市：2,000万円〜2,800万円（建売）／坪単価40〜65万円（注文）
建売住宅のメリット・デメリット
建売住宅のメリット
1. 価格が明確で比較的リーズナブル
詳細：
- 土地と建物の総額が最初から明確
- 複数棟まとめて建築するため、スケールメリットで建築コストを削減
- 福岡市で3,000万円台、久留米市で2,000万円台から購入可能な物件も多い
- 追加費用が発生しにくく、予算管理が容易
2025年福岡県の建売住宅価格相場：
- 福岡市：3,000万円〜4,500万円
- 北九州市：2,500万円〜3,800万円
- 久留米市：2,000万円〜3,500万円
- 宗像市：2,800万円〜3,500万円
- 飯塚市：2,000万円〜2,800万円
2. 短期間で入居可能
詳細：
- 完成済み物件なら契約後すぐに入居可能
- 建築中物件でも1〜3ヶ月程度で入居可能
- 急な転勤や子どもの入学に合わせやすい
- 賃貸の契約更新タイミングに合わせやすい
3. 完成物件を実際に確認できる
詳細：
- 間取り・動線を実際に体感できる
- 日当たり・風通しを確認できる
- 周辺環境を事前に把握できる
- 想像と違ったというリスクが少ない
4. 手続きがシンプル
詳細：
- 土地と建物を一括で契約（ワンストップ）
- 住宅ローンも1本で完結
- 不動産会社が手続きをサポート
- 初めての住宅購入でも安心
5. 立地が良好な物件が多い
詳細：
- 駅近・商業施設至近などの好立地が多い
- 開発業者が立地を厳選して開発
- 新興住宅地として街並みが整備
- インフラ整備が完了している
6. 優良な土地情報にアクセスできる
詳細：
- 建売業者は複数の不動産会社から優先的に土地情報を入手
- 一般には出回らない土地情報も確保している
- 購入可能な土地の状態も幅広い（整形地から変形地まで対応可能）
- 土地探しの苦労がない
建売住宅のデメリット
1. 間取り・仕様の自由度が低い
詳細：
- 間取り変更は基本的に不可
- 設備・仕様のグレード変更も限定的
- 家族構成や生活スタイルに完全には合わない可能性
- オプション追加も制限がある
2. 個性を出しにくい
詳細：
- 同じ分譲地内で似たようなデザイン
- こだわりの設備・デザインを導入しにくい
- 標準仕様が万人向けで特徴が少ない
- 将来のリフォームで個性を出す必要がある
3. 建築過程を確認できない（完成済み物件の場合）
詳細：
- 基礎工事や構造部分を確認できない
- 施工品質を自分の目で確かめられない
- 検査済証・施工記録での確認に限定
- 信頼できる業者選びが重要
4. 土地を自由に選べない
詳細：
- セット販売のため土地のみ変更不可
- 希望エリアに建売物件がない場合もある
- 敷地形状や広さが固定
- 隣地との距離など細かい条件は選べない
注文住宅のメリット・デメリット
注文住宅のメリット
1. 間取り・仕様を自由に決められる
詳細：
- 家族構成・ライフスタイルに完全に合わせた設計
- 趣味の部屋・こだわりの設備を導入可能
- 将来の家族構成変化にも対応した設計
- バリアフリー・ユニバーサルデザインも自由に
人気のこだわりポイント（2025年）：
- パントリー・大容量収納
- ワークスペース・書斎
- ランドリールーム・家事動線
- 吹き抜け・リビング階段
- ウッドデッキ・中庭
2. 土地を自由に選べる
詳細：
- 希望エリア・予算に合わせて土地探しが可能
- 敷地形状・広さを自由に選択
- 変形地・狭小地でも有効活用できる設計
- 眺望・日当たりなど細かい条件にこだわれる
3. 建築過程を確認できる
詳細：
- 基礎工事から完成まで全工程を確認可能
- 構造・断熱など見えなくなる部分もチェック
- 施工品質を自分の目で確かめられる
- 現場監督と直接コミュニケーション可能
4. 性能・品質にこだわれる
詳細：
- 断熱・気密性能を高水準に設定可能
- 耐震等級・省エネ等級を最高レベルで取得
- 長期優良住宅・ZEH住宅も自由に選択
- 建材・設備を厳選できる
5. 唯一無二の住まいが実現
詳細：
- 世界に一つだけのオリジナル住宅
- 建築家とのコラボレーションも可能
- デザイン性の高い住宅を実現
- 満足度・愛着が高い
注文住宅のデメリット
1. 価格が高額になりやすい
詳細：
- 建売住宅より1.2〜1.5倍の費用が一般的
- こだわりを追求すると青天井に
- 福岡市で4,000万円〜6,000万円以上、久留米市で2,500万円〜4,500万円以上が相場
- 設計変更・追加工事で予算オーバーのリスク
2. 完成まで時間がかかる
詳細：
- 土地探しから完成まで1年以上かかることも
- 設計打ち合わせに数ヶ月必要
- 建築期間も6〜10ヶ月程度
- 入居時期が読みにくい
一般的なスケジュール：
- 土地探し：1〜6ヶ月
- 設計打ち合わせ：2〜4ヶ月
- 建築確認申請：1〜2ヶ月
- 建築工事：6〜10ヶ月
- 合計：10ヶ月〜22ヶ月
3. 希望の条件に合う土地がなかなか見つからない
詳細：
- 建売業者との情報格差：建売業者は複数の不動産会社から優先的に土地情報を入手できるが、注文住宅の場合は一般に公開される土地情報に限定される
- 購入可能な土地の制約：一般のお客様が購入できる土地は、整形地や条件の良い土地が中心。変形地や難易度の高い土地は建売業者が先に確保してしまうことが多い
- 土地探しの長期化：希望エリア・予算・条件に合う土地が見つかるまで数ヶ月〜1年以上かかることも珍しくない
- ハウスメーカーの分譲地は割高：一部のハウスメーカーは自社で分譲地を持っているが、一般の土地相場より1.2〜1.5倍程度高額になることが多い
- 競争が激しい：好立地の土地は複数の購入希望者が競合し、早い者勝ちになる
4. 手続きが複雑
詳細：
- 土地購入と建物建築を別々に契約
- 住宅ローンでつなぎ融資が必要な場合も
- 建築確認申請などの手続きが複雑
- 複数の業者との調整が必要
5. 完成イメージがつかみにくい
詳細：
- 図面・CG・モデルハウスでしか確認できない
- 実際の広さ感・動線が想像と違うリスク
- 照明・家具配置で印象が大きく変わる
- 後悔しやすいポイントも多い
6. 意思決定の連続でストレス
詳細：
- 数百〜数千の仕様・設備を決定する必要
- 打ち合わせが多く、時間と労力が必要
- 夫婦・家族間で意見が割れることも
- 決断疲れ・ストレスが大きい
福岡県内の建売会社・ハウスメーカー・工務店の特徴比較
福岡県内には、建売専門会社から大手ハウスメーカー、地域密着の工務店まで、多様な選択肢があります。それぞれの特徴を理解して選びましょう。
福岡県の主要建売住宅会社
アーネストワン
特徴：
- 全国トップクラスの建売供給棟数
- コストパフォーマンスに優れた価格設定
- 福岡県内でも豊富な物件供給
- 標準仕様でも一定の品質を確保
価格帯：2,500万円〜3,800万円
おすすめポイント：予算重視・早期入居希望の方
一建設
特徴：
- 飯田グループホールディングスの一員
- 福岡県内で安定した物件供給
- 長期優良住宅対応物件も多い
- 価格と品質のバランスが良好
価格帯：2,600万円〜4,000万円
おすすめポイント：コスパ・品質バランス重視の方
よかタウン
特徴：
- 福岡県に特化した建売住宅ブランド
- 地域の特性を理解した物件開発
- デザイン性と機能性を両立
- 福岡市・北九州市・久留米市を中心に展開
価格帯：2,800万円〜4,200万円
おすすめポイント：地域密着・デザイン重視の方
ケイアイスタービルド
特徴：
- 高気密高断熱にこだわった建売住宅
- 省エネ性能が高い
- 長期優良住宅仕様が標準
- 福岡県内でも物件供給増加中
価格帯：3,000万円〜4,500万円
おすすめポイント：性能・省エネ重視の方
大英産業
特徴：
- 福岡県を中心に50年以上の実績
- 福岡の気候・風土に精通した物件開発
- 建売・規格注文住宅の両方に対応
- 地域に根ざした充実のアフターサービス
価格帯：2,800万円〜4,000万円
おすすめポイント：地元企業・信頼性重視の方
イデアハウス
特徴：
- 福岡県を中心に展開
- デザイン性の高い建売住宅
- 細部にこだわった仕様
- 若年層・子育て世代に人気
価格帯：3,200万円〜4,800万円
おすすめポイント：デザイン・細部の仕様重視の方
シアーズホームバース
特徴：
- 福岡県内で建売・注文住宅を展開
- ZEH住宅に積極的に対応
- 高気密高断熱仕様
- 省エネ性能にこだわり
価格帯：3,000万円〜4,500万円
おすすめポイント：ZEH・省エネ重視の方
第一ホーム
特徴：
- 福岡県内で長年の実績
- 地域密着型のサービス
- 安定した品質と価格
- アフターサービスも充実
価格帯：2,700万円〜3,900万円
おすすめポイント：地域密着・安定志向の方
大手ハウスメーカーの特徴（注文住宅）
積水ハウス
特徴：
- 業界トップクラスの実績と信頼性
- 鉄骨造を中心に高品質な住宅
- 充実したアフターサービス（30年保証）
- 福岡県内に複数の展示場・営業所
価格帯：坪単価80万円〜100万円
おすすめポイント：ブランド重視・高品質志向の方
セキスイハイム
特徴：
- 工場生産のユニット工法で品質安定
- 工期が短い（2〜3ヶ月）
- 太陽光発電・蓄電池に強い
- ZEH住宅の実績が豊富
価格帯：坪単価75万円〜95万円
おすすめポイント：工期短縮・省エネ重視の方
一条工務店
特徴：
- 業界トップクラスの断熱・気密性能
- 標準仕様が充実（全館床暖房等）
- 性能に対してコストパフォーマンス高
- ZEH住宅普及率が高い
価格帯：坪単価65万円〜85万円
おすすめポイント：高性能・コスパ重視の方
住友林業
特徴：
- 木造住宅のトップブランド
- ビッグフレーム構法で大空間・大開口
- 設計自由度が非常に高い
- 提案力・デザイン性に優れる
価格帯：坪単価80万円〜110万円
おすすめポイント：木造・デザイン重視の方
タマホーム
特徴：
- ローコスト住宅の代表格
- 標準仕様でも一定の品質確保
- シンプルな仕様で価格を抑制
- 若年層・初めての住宅購入者に人気
価格帯：坪単価45万円〜65万円
おすすめポイント：予算重視・コスパ志向の方
福岡県の地域密着型ハウスメーカー・工務店（注文住宅）
昭和建設
特徴：
- 福岡県を中心に50年以上の実績
- 福岡の気候・風土に精通
- 建売・注文住宅の両方に対応
- 地域に根ざしたアフターサービス
価格帯：坪単価55万円〜75万円
おすすめポイント：地元密着・信頼性重視の方
想夢ホーム（そうむホーム）
特徴：
- 北九州市を中心に展開
- デザイン性の高い注文住宅
- 自然素材を活用した健康住宅
- きめ細かな対応と提案力
価格帯：坪単価60万円〜85万円
おすすめポイント：デザイン・自然素材重視の方
馬渡ホーム
特徴：
- 福岡市を中心に展開
- 高気密高断熱住宅に特化
- 省エネ性能にこだわり
- 長期優良住宅・ZEH標準
価格帯：坪単価65万円〜90万円
おすすめポイント：性能・省エネ重視の方
建売会社・ハウスメーカー・工務店選びの比較ポイント
| 項目 | 建売専門会社 | 大手ハウスメーカー | 地域工務店 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 安い（2,500〜4,500万円） | 高め（坪70〜100万円） | 比較的安い（坪50〜80万円） |
| 入居までの期間 | 即〜3ヶ月 | 6〜12ヶ月 | 6〜12ヶ月 |
| 土地探し | 不要 | 必要（情報格差） | 必要（情報格差） |
| 設計自由度 | なし | 規格内で制約 | 柔軟に対応 |
| 品質安定性 | 標準化 | システム化で安定 | 職人技量に依存 |
| アフター | 標準的 | 長期保証・全国対応 | 地域密着で迅速 |
| 倒産リスク | 大手は低い | 非常に低い | 要確認 |
アフターサービスの重要性と見るべきポイント
住宅は購入後のメンテナンスが長く続きます。アフターサービスの充実度は、長期的な満足度を左右する重要な要素です。
なぜアフターサービスが重要なのか
【アフターサービスの重要性】
- 住宅は経年劣化する：10年・20年・30年と定期的なメンテナンスが必要
- 不具合は必ず発生する：完璧な住宅は存在せず、小さな不具合は避けられない
- 迅速な対応が被害を最小化：早期発見・早期対処で大きな損害を防げる
- 資産価値の維持：適切なメンテナンスが資産価値を守る
- 安心感：困ったときに頼れる存在があることの心理的安心
確認すべきアフターサービス項目
1. 保証内容の確認
- □ 保証期間（構造：10年以上、設備：1〜2年が一般的）
- □ 保証範囲（どこまでが保証対象か）
- □ 有償延長保証の有無と条件
- □ 住宅瑕疵担保責任保険の加入
【2025年標準的な保証内容】
- 構造躯体・雨水侵入：10年保証（法律で義務化）
- 防蟻・防水：10年保証（大手ハウスメーカー）
- 設備機器：1〜2年保証（メーカー保証）
- 外壁・屋根：10〜15年保証（塗装・材質による）
- 有償延長：20年・30年まで延長可能（定期点検条件）
2. 定期点検の確認
- □ 定期点検の実施時期（3ヶ月・1年・2年・5年・10年等）
- □ 点検項目の詳細
- □ 点検費用（無料か有償か）
- □ 点検結果の報告書提供
3. 緊急時対応の確認
- □ 緊急連絡先（24時間対応か）
- □ 対応可能な地域・範囲
- □ 駆けつけまでの時間
- □ 応急処置の対応範囲
4. メンテナンス体制の確認
- □ 専属のメンテナンス部門の有無
- □ 地域の拠点・営業所の配置
- □ 協力業者のネットワーク
- □ メンテナンス履歴の管理
5. 将来のリフォーム対応
- □ リフォーム部門の有無
- □ 構造図面等の資料保管
- □ 増改築の相談対応
- □ オーナー向け優待制度
建売・大手・地域工務店のアフターサービス比較
建売専門会社
メリット：
- 標準的な保証は完備
- 大手は体制が整っている
- コストパフォーマンス重視
デメリット：
- 保証期間が短い場合も
- 細かい対応は期待薄
- 会社により差が大きい
大手ハウスメーカー
メリット：
- 長期保証（20〜30年）
- 全国ネットワークで転居後も対応
- システム化された定期点検
- 倒産リスクが非常に低い
- 24時間コールセンター
デメリット：
- 対応がマニュアル的
- 担当者が変わりやすい
- 小さな修繕でも手続きが煩雑
地域工務店
メリット：
- 迅速な対応（すぐ駆けつける）
- 柔軟な対応（臨機応変）
- 顔の見える関係
- 地域特有の問題に詳しい
- 小回りが利く
デメリット：
- 保証期間が短い場合も
- 倒産リスクがある
- 転居後の対応困難
- 繁忙期は対応遅れも
アフターサービスで後悔しないためのポイント
【要注意】アフターサービスのトラブル事例】
- 保証期間の勘違い：「10年保証」でも全てが10年保証ではない（構造のみ等）
- 有償修理の範囲：「無償保証」のつもりが有償修理だった
- 定期点検を失念：点検を受けないと保証延長不可
- 担当者不在：緊急時に連絡が取れない
- 工務店倒産：アフターサービスが受けられなくなった
【失敗しないためのチェックポイント】
- 契約前に保証書・約款の現物を確認する
- 口頭説明だけでなく、文書で保存する
- 定期点検の日程を忘れないようカレンダーに記入
- 小さな不具合も早めに相談する
- 第三者保証機関の利用も検討する
- 工務店の場合は経営状況もチェック
ライフスタイル別おすすめ選択肢
建売住宅と注文住宅のどちらを選ぶべきかは、ライフスタイルや優先事項によって異なります。
建売住宅がおすすめの方
こんな方には建売住宅がおすすめ
- □ 予算を明確に抑えたい
- □ 早く入居したい（3ヶ月以内）
- □ 手続きをシンプルにしたい
- □ 完成物件を実際に見て決めたい
- □ 初めての住宅購入で不安が多い
- □ 間取りや仕様に強いこだわりがない
- □ 立地を最優先したい
- □ 打ち合わせの時間が取れない
- □ 土地探しに時間をかけたくない
【建売住宅が特に適しているケース】
- 急な転勤・子どもの入学：すぐに入居できる完成済み物件が最適
- 初めての住宅購入：手続きがシンプルで不安が少ない
- 駅近などの立地重視：好立地の建売物件が豊富
- 共働き世帯：打ち合わせ時間が少なくて済む
- 土地探しが不安：セット販売で土地探しの手間なし
注文住宅がおすすめの方
こんな方には注文住宅がおすすめ
- □ 間取り・デザインに強いこだわりがある
- □ 予算に余裕がある（建売の1.2倍以上）
- □ 時間的余裕がある（1年以上）
- □ 建築過程を確認したい
- □ 性能・品質を最高レベルにしたい
- □ 希望エリアに建売物件がない
- □ 特殊な土地（変形地等）を活用したい
- □ 打ち合わせを楽しめる
- □ 土地探しの情報格差を許容できる
【注文住宅が特に適しているケース】
- 二世帯住宅：家族構成に合わせた複雑な間取りが必要
- 趣味の部屋が必要：音楽室・アトリエ・ガレージ等
- 建て替え：既存の土地を最大限活用
- デザイン重視：建築家とのコラボレーション
- 性能重視：最高等級の長期優良住宅・ZEH
建売住宅・注文住宅の選択フローチャート
あなたに最適な選択肢は？
以下の質問に答えて、自分に合った選択肢を見つけましょう。
STEP 1：予算の確認
- Q1：予算は建売住宅相場の1.2倍以上確保できますか？
- YES → STEP2へ
- NO → 建売住宅がおすすめ
STEP 2：時間的余裕の確認
- Q2：入居まで1年以上待てますか？
- YES → STEP3へ
- NO → 建売住宅がおすすめ
STEP 3：こだわりの確認
- Q3：間取り・デザインに強いこだわりがありますか？
- YES → STEP4へ
- NO → 建売住宅がおすすめ
STEP 4：手間の許容度確認
- Q4：土地探しの情報格差や打ち合わせの手間を許容できますか？
- YES → 注文住宅がおすすめ
- NO → 建売住宅がおすすめ
まとめ：失敗しない住宅選びのために
建売住宅と注文住宅は、それぞれに明確なメリット・デメリットがあります。どちらが優れているということはなく、自分のライフスタイル、予算、優先事項に合った選択をすることが重要です。
【失敗しない住宅選びの5原則】
- 自分の優先順位を明確にする：価格・立地・デザイン・性能など、何を最優先するか
- 予算は現実的に：無理のない資金計画、予備費も確保
- 実物を確認する：建売なら現地、注文ならモデルハウスや施工例
- 複数社を比較する：最低3社以上から見積もりを取る
- アフターサービスを重視：長期的な付き合いを前提に選ぶ
【建売住宅・注文住宅の選択基準まとめ】
| 重視項目 | 建売住宅 | 注文住宅 |
|---|---|---|
| 価格重視 | ◎ おすすめ | △ 高額 |
| 早期入居 | ◎ おすすめ | × 時間かかる |
| 立地重視 | ◎ おすすめ | △ 土地探し次第 |
| 土地探し | ◎ 不要 | × 情報格差あり |
| デザイン重視 | × 選択肢少ない | ◎ おすすめ |
| 間取り自由度 | × 変更不可 | ◎ おすすめ |
| 性能重視 | △ 標準的 | ◎ おすすめ |
| 手続き簡便 | ◎ おすすめ | × 複雑 |
福岡県では、福岡市・北九州市・久留米市を中心に建売住宅の供給が豊富で、価格も比較的手頃です。特に駅近・商業施設至近の好立地物件が多く、立地重視の方には建売住宅が最適な選択肢となるでしょう。また、建売業者は優良な土地情報に優先的にアクセスできるため、土地探しの手間がかかりません。
久留米市は筑後地域の中核都市として、福岡市・北九州市に次ぐ県内第3の人口を擁し、医療・教育・商業施設が充実しています。建売住宅は2,000万円台から購入可能で、福岡市と比べて手頃な価格が魅力です。西鉄久留米駅周辺や上津町などのエリアでは、新規分譲地の開発も活発に行われています。
一方、間取りやデザインにこだわりたい方、性能を最高レベルにしたい方、変形地を有効活用したい方などは、注文住宅を選ぶべきです。ただし、土地探しでは建売業者との情報格差があり、一般のお客様が購入できる土地は限定的です。ハウスメーカーの分譲地は割高になることも念頭に置いて、予算と時間に余裕を持って臨みましょう。
また、ハウスメーカー・工務店選びでは、アフターサービスの充実度を重視しましょう。住宅は購入後のメンテナンスが長く続きます。長期的に安心して暮らせる体制が整っているかどうかが、満足度を大きく左右します。
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